Ako tražite novi životni prostor, trebalo bi da obratite pažnju na mnoštvo faktora. Sa jedne strane, morate da uzmete u obzir praktičnost i jednostavnost kao dve važne komponente koje se nameću prilikom ovog izbora, dok, sa druge, ne smete da zanemarite finansijski aspekt. Bilo da gledate na ove stvari kratkoročno ili dugoročno, novac koji uložite u podstanarski stan ili u sopstvenu nekretninu poslužiće vam kao neka vrsta investicije u budućnost, i zato je važno da odlučite u koga ćete da investirate – u sebe ili u nekoga drugog. Ako se i vi pitate šta se više isplati, plaćati kiriju ili kupiti svoj stan, evo nekoliko finansijskih aspekata koje bi trebalo da razmotrite.
Manja ulaganja na početku
Ako upravo sada započinjete proces potrage novog životnog prostora i niste u mogućnosti da potrošite previše novca, podstanarski život predstavlja mnogo praktičnije rešenje. Da biste kupili sopstveni stan, morate da imate određenu svotu novca na računu, kao i pozitivan odgovor od banke povodom eventualnog stambenog kredita koji planirate da podignete. Ako vam ove stvari nisu dostupne, odnosno ukoliko nemate novca da kupite stan, nemojte da zazirete od mogućnosti iznajmljivanja stana. Ova opcija može da vam pomogne da u nekom narednom periodu skupite dovoljno novca za kupovinu i da date sebi priliku za opuštenije i mirnije planiranje budućnosti.
Nemojte da čekate
Kada jednom skupite dovoljno novca, možete da počnete da razmišljate o kupovini nekretnine i razgledanju mogućih prostora u koje biste mogli da uložite svoju ušteđevinu. Međutim, nemojte da čekate predugo jer cene stanova neprestano rastu i postoje šanse da za godinu ili dve opet nećete biti u finansijskoj mogućnosti da kupite nekretninu. Dakle, počnite razgledanje što pre, naročito u velikim mestima gde je ponuda stanova ogromna i gde ćete sigurno pronaći opciju koja vam odgovara. Ako vas, na primer, interesuje mnogoljudni Beograd, stanovi i prodaja koja se beleži u ovom gradu daje vam priliku da pronađete mesto za ulaganje i nekretninu u kojoj ćete moći da uživate u godinama koje su pred vama.
Opcije finansiranja
Kada se govori o finansijama i odabiru prostora za život, morate da imate na umu činjenicu da postoji više načina finansiranja koji su vam dostupni. Većina ljudi se oslanja na pomoć banke i kredite koji mogu da im pomognu da kupe nekretninu koja ih interesuje. Sa druge strane, možda možete da pronađete alternativna rešenja kao što su pozajmica od poznanika ili članova porodice, uz lagodniji tempo vraćanja novca. Ova druga opcija svakako je bolja, kako kratkoročno, tako i dugoročno, ali za šta god da se odlučite, stavite na papir jednostavno poređenje – da li biste pre vraćali novac banci ili bilo kome drugom i živeli u sopstvenom stanu, ili biste pak plaćali kiriju stanodavcu i živeli u prostoru koji nije vaš?
Razlika u mesečnim troškovima
Najzad, ova dilema može da se svede na jednostavnu računicu – koliko zapravo novca morate da trošite na životni prostor svakog meseca? Bilo da plaćate ratu kredita, otplaćujete deo duga ili podmirujete kiriju, morate da razmislite koliko novca možete da izdvojite iz meseca u mesec. Ako shvatite da vam se finansijski trošak svodi na isto kome god da plaćate, uvek izaberite kupovinu sopstvenog stana i živite u svom ličnom prostoru. Ako ne, odaberite podstanarski život i štedite novac za kupovinu nekretnine u budućnosti.
Ako se nalazite na životnoj prekretnici i tražite način da rešite svoje stambeno pitanje, pred vama je mnogo mogućnosti od kojih su dve najčešće – podstanarski život ili kupovina sopstvenog stana. I dok i jedna i druga opcija imaju svojih prednosti i mana, važno je da razmotrite obe i tako steknete uvid u to šta bi moglo da vas čeka kada jednom donesete svoju konačnu odluku.