Sadržaj
Tržište nekretnina u Novom Sadu u toku 2025. godine karakteriše velika i raznovrsna ponuda. Posle naglog rasta cena prethodnih godina, u toku je njihova postepena stabilizacija. Povećano je interesovanje investitora i visok nivo potražnje za stanovima, kako za kupovinu, tako i za iznajmljivanje. Limani u Novom Sadu: Poređenje sva četiri Limana i šta nude, je tekst koji će vas provesti kroz istoriju Limana, i na neki način vam pokazati i druge specifičnosti tržišta nekretnina u Novom Sadu.
Ova četiri naselja, smeštena uz Dunav, nude različite sadržaje i atmosferu, prilagođene različitim generacijama i stilovima života. Od starijih delova sa specifičnim šarmom, do modernih stambenih kompleksa, svaki Liman ima nešto posebno da ponudi.
Ukoliko ste razmišljali o kupovini stana u Novom Sadu, možda će vam ovaj tekst pomoći da se odlučite za deo grada koji najbolje odgovara vašim potrebama.
Kako su se Limani razvijali kroz istoriju?
Prvo ćemo se vratiti u prošlost i analizirati kako su se limani razvijali kroz istoriju.
Limani su nastali kao deo urbanističkog plana širenja Novog Sada u drugoj polovini 20. veka. Pre toga, ovo područje je bilo močvarno i uglavnom nenaseljeno, ali je vremenom uređeno i pretvoreno u stambene blokove. Izgradnja je započeta šezdesetih godina, sa Limanom 1, dok je Liman 4 nastao tek devedesetih. Svaki Liman je projektovan sa određenim ciljem – od funkcionalnih stambenih zona do prostora pogodnih za obrazovne i kulturne institucije.
Danas su Limani među najtraženijim lokacijama za stanovanje, zahvaljujući dobroj povezanosti sa ostatkom grada, blizini Dunava i velikom broju parkova i sadržaja. Njihov razvoj i dalje traje, a pojedine zone se modernizuju i prilagođavaju savremenim potrebama stanovnika.
Blizina centra i duh starog Novog Sada
Liman 1 je deo grada (najstariji od ova četiri), koji odlikuje specifičan urbanistički stil iz šezdesetih godina. Karakterišu ga blizina centra i duh starog Novog Sada. Njegova glavna prednost je blizina centra grada, što ga čini odličnim izborom za one koji žele da budu u srcu dešavanja. Stanovi su uglavnom starije gradnje, ali imaju solidnu infrastrukturu i prostrane zelene površine.
Ovaj deo grada poznat je i po blizini fakulteta, kulturnih centara i administrativnih objekata, što ga čini popularnim među studentima i mladim profesionalcima. Uz to, u blizini su brojni kafići, restorani i sportski tereni, što dodatno doprinosi njegovoj atraktivnosti. Cene nekretnina su ovde nešto više zbog lokacije, ali pružaju dobar kvalitet života uz odličnu mobilnost kada je u pitanju kretanje ka svim delovima grada.
Savršen balans između urbanog i mirnog
Liman 2 je poznat kao jedna od najlepših i najuređenijih zona u Novom Sadu, koji nudi savršen balans između urbanog i mirnog života. Stanovnici imaju pristup širokim bulevarima, biciklističkim stazama i brojnim parkovima, što doprinosi kvalitetu života. U blizini su Dunavski park, Kej i Štrand, pa je ovo idealna lokacija za ljubitelje rekreacije i prirode.
Liman 2 nudi i obrazovne ustanove, markete i tržne centre, zbog čega je pogodan za porodice sa decom. Pored toga, komunalna infrastruktura je veoma dobro razvijena, a stanovi su prostraniji u odnosu na one u Limanu 1, što ga čini privlačnim i za starije stanovnike koji traže mirniji ambijent.
Porodična oaza sa modernim sadržajima
Liman 3 prepoznat je kao porodična oaza sa modernim sadržajima, sa modernom infrastrukturom i velikim brojem škola, vrtića i sportskih terena. Njegova velika prednost su prostrani parkovi, igrališta i uređeni prostori za rekreaciju. Zgrade su većinom novije gradnje, sa prostranim stanovima i boljom izolacijom.
Liman 3 je blizu Promenade i drugih tržnih centara, što ga čini pogodnim za one koji žele da imaju sve na dohvat ruke. Takođe, dobra saobraćajna povezanost sa ostatkom grada omogućava lako kretanje i brzo obavljanje svakodnevnih obaveza.
Ovaj deo grada kupci najčešće biraju za porodični život zbog sigurnosti, mirnog okruženja i dostupnosti svih potrebnih sadržaja za decu i odrasle.
Najmlađi Liman, koji nudi moderan način života
Za Liman 4 može se reći da je to najmlađi Liman, koji nudi moderan način života. Karakterišu ga noviji stambeni kompleksi i moderan urbanistički pristup. Iako je u prošlosti bio smatran manje atraktivnim u odnosu na ostale Limane, poslednjih godina doživljava veliki razvoj.
Ovaj deo grada nudi savremene sadržaje, široke ulice i dobru povezanost sa ostatkom Novog Sada. U blizini su fakulteti, sportski i tržni centri, što ga čini pogodnim za studente, mlade parove i one koji traže moderan način života. Kako se grad širi, Liman 4 postaje sve popularniji, a u budućnosti se očekuje još veći broj novih sadržaja i poboljšanja infrastrukture. Takođe, ovaj deo grada je interesantan za investitore, pa se sve više novih zgrada gradi upravo ovde.
Za kraj, hajde da sumiramo sve karakteristike Limana i donesmo zaključke, koji će vam možda pomoći da se odlučite za jedan od njih.
Zaključak: Ko stanuje u kojem Limanu?
Svaki Liman ima svoju specifičnu ciljnu grupu stanovnika.
- Liman 1 je najprivlačniji za studente i mlade profesionalce zbog blizine centra i univerziteta.
- Liman 2 je odličan izbor za one koji žele miran, ali urban način života, sa puno zelenih površina, i blizinom Dunava.
- Liman 3 je idealan za porodice sa decom, zbog dobre infrastrukture, škola i igrališta.
- Liman 4, kao najmlađi deo, postaje atraktivan za mlade ljude i investitore koji traže moderne stambene prostore po nešto povoljnijim cenama.
Bez obzira na to koji Liman odaberete, svi oni nude kvalitetan život u jednom od najlepših delova Novog Sada. Svako naselje ima svoje prednosti, pa izbor zavisi od ličnih želja i životnog stila.
Svakako je najbolja preporuka da se za pomoć obratite profesionalnoj agenciji za promet nekretnina, koja će vam svojim bogatim iskustvom omogućiti da donesete najbolju odluku, kada je kupovina stana u pitanju.
Šta vi, dragi čitaoče, mislite o Limanima? Pišite nam u komentarima, koji od njih bi predstavljao vaš izbor, i zašto? Unapred hvala.